2022年10月25日 / 最終更新日時 : 2022年10月25日 テール 情報 「長期優良住宅の維持保全計画サポートサービス」始めました。 建物調査を通じて、中古戸建住宅のメンテナンスが十分でないことを日々感じています。 戸建住宅を長持ちさせるには、定期的な点検と修繕が不可欠ですが、ご自宅の点検に費用までかける方は少なく、また雨漏りなどが発生する前に傷み始め […]
2021年7月6日 / 最終更新日時 : 2021年7月6日 テール 耐震診断 耐震診断の活用 古い木造建物を建て替えの判断・入居者立ち退きのための資料 古い木造建物の耐震診断の相談が立て続けにありました。耐震性に不安が有る古い木造建物を建物のオーナーが建て替えるに際し、入居者に立ち退きの説明をするための資料として […]
2021年7月2日 / 最終更新日時 : 2021年7月2日 テール 耐震診断 建物の耐震性の診断 これまで、大きな地震被害が有るとその検証をもとに建築基準法は改正され、建物に求める耐震性が年代とともに高くなっています。耐震診断では、構造図等の図書の確認、現地調査、解析・検証を行い、既存の建物が保有する耐力が現行の建築 […]
2021年6月28日 / 最終更新日時 : 2021年6月28日 テール 耐震診断 木造住宅の耐震診断とは 木造住宅の一般的な耐震診断は、 診断方法：財）日本建築防災協会 木造住宅の耐震診断と補強方法の一般診断法 診断ソフト：財）日本建築防災協会 による木造建築物電算プログラム認定 で実施します。 一般診断法で解析可能な木造の […]
2021年3月26日 / 最終更新日時 : 2021年3月26日 テール 建物状況調査 点検口と写真解析 建物状況調査では床下、天井裏や小屋裏の点検口の内部を調査します。 天井裏や小屋裏の点検口は、その中を覗き込み懐中電灯を使い目視で調査するのですが、周囲に荷物が有ったり、点検口の上に断熱材があったりして頭が入らなかった場合 […]
2021年3月24日 / 最終更新日時 : 2021年3月29日 テール 建物状況調査 床下調査員 募集 建物が傷む一番の原因は防水層や防水シートの内部に水が浸入して木部・鉄部を腐朽・腐食させることです。 水が浸入した跡が内外装の仕上げ面に現れると通常居住者は気づくのですが、雨漏りが仕上げ面に現れずに壁の中を伝い床下まで達し […]
2021年3月22日 / 最終更新日時 : 2021年3月26日 テール 建物状況調査 既存住宅状況調査 アパートなどの一棟丸ごと 戸建て住宅の建物状況調査のほかに、アパート、社員寮や医院・美容院などの商業施設併設の住宅の一棟丸ごとの不動産売買時の既存住宅状況調査が増えています。 民法改正により、住宅部分の契約不適合事象が引渡後に発覚することが売主の […]
2021年3月19日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 テール 建物状況調査 既存住宅状況調査と売買瑕疵保険 既存住宅状況調査で指摘事象が無い場合は、売買瑕疵保険の申し込みが可能になります。 小屋裏や壁の中などの目視できない部分の雨漏りなどは建物状況調査ではわからないのですが、既存住宅売買瑕疵保険を付保するとその分からない箇所で […]
2021年3月17日 / 最終更新日時 : 2021年3月26日 テール 建物状況調査 既存住宅状況調査の結果から ㈱ERIソリューションの築10～25年の木造住宅の建物状況調査の結果データでは、全体の半分以上の建物で外装のひび割れ・シーリングの破断等の雨漏り要因および雨漏りなどの事象が認められます。 チェック事象の発生 […]
2021年3月15日 / 最終更新日時 : 2021年3月22日 テール 建物状況調査 新築住宅の瑕疵保険事故 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づき瑕疵担保責任保険を提供する保険法人の資料によると新築住宅の瑕疵担保責任期間（引渡後10年間）における事故のうち90％以上が雨水の浸入（雨漏り）で、構造耐力の瑕疵（基礎 […]
